Program rządowy „Mieszkanie dla młodych” działał w latach 2014–2018. Choć rząd ostatecznie zamknął go, uznając, że nie wspiera najbiedniejszych, przez 4 lata z MDM skorzystało wielu młodych Polaków. Za jego pomocą kupiono prawie 110 tys. nieruchomości, mieszkań oraz domów. Na czym dokładnie polegał program i jakie warunki trzeba było spełniać, by z niego skorzystać?
Program MDM miał na celu wsparcie młodych ludzi w zakupie pierwszego mieszkania poprzez jednorazowe dofinansowanie wkładu własnego w kredycie. Osoby, które nabyły nieruchomość dzięki programowi, nie mogły sprzedać jej przed upływem 5 lat od zakupu. W innym wypadku musiałyby zwrócić całość dotacji. Formalnie MDM zastąpił działający wcześniej program „Rodzina na swoim”, który realizował takie same cele.
Program był skierowany w szczególności do młodych małżeństw, ale pary w związkach nieformalnych oraz single również mogli z niego skorzystać. Podstawowe ograniczenie dotyczyło wieku beneficjentów – osoby starające się o dofinansowanie nie mogły mieć więcej niż 36 lat. W tym wypadku wyjątkiem byli rodzice z min. trójką dzieci.
Osoby ubiegające się o udział w programie nie mogły być właścicielami żadnych nieruchomości ani posiadać spółdzielczego własnościowego prawa do innego lokalu. Ponownie nie dotyczyło to rodziców co najmniej trojga dzieci.
W ramach programu można było kupić mieszkanie lub dom zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wymagania określały jednak konkretnie wielkość powierzchni użytkowej nieruchomości:
W przypadku rodziców więcej niż trojga dzieci wartości te mogły być większe o 10 m2. Co więcej, cena nieruchomości nie mogła przekraczać limitu wyznaczonego dla danej lokalizacji.
Kredytobiorcy musieli wziąć kredyt na minimum 15 lat i skorzystać z oferty kredytowej tylko wybranych do programu banków.
Wysokość dotacji do kredytu określana była na podstawie wskaźnika przeliczeniowego, który określał koszt m2 powierzchni mieszkalnej właściwy dla konkretnej lokalizacji. Wysokość tego wskaźnika raz na 6 miesięcy wyznaczał wojewoda. Oznacza to, że dla każdej miejscowości, a nawet konkretnej dzielnicy, maksymalna wysokość dotacji mogła być naprawdę różna. Mogło to być nawet do 28 tys. złotych.
Program „Mieszkanie dla młodych” skończył się w 2018 roku i obecnie nie ma możliwości skorzystania z podobnej pomocy. Rząd zapowiedział jednak zmiany w tym zakresie w ramach Nowego Ładu. Czego możemy się spodziewać? Po pierwsze zapowiedziano mieszkanie bez wkładu. Ta opcja zakłada, że bank udziela kredytu w pełnej kwocie (czyli bez wkładu własnego), a państwo gwarantuje mu jego spłatę w wysokości do 100 tys. złotych i 40% wartości mieszkania.
Po drugie rząd obiecuje dofinansowanie wkładu własnego. Jest to wariant pomocy dla rodzin wielodzietnych i osób korzystających z mieszkań socjalnych, który zakłada wsparcie finansowe w wysokości do 160 tys. złotych.
Warto też wspomnieć, że niektóre osoby mogą skorzystać z dodatkowego dofinansowania w ramach MDM. Dotyczy to beneficjentów z 2017 roku, którym w międzyczasie urodziło się trzecie lub kolejne dziecko. Takie osoby do 2022 roku, maksymalnie 6 miesięcy od narodzin dziecka, mogą złożyć do banku stosowny wniosek.
Zdj. główne: Maria Ziegler/unsplash.com
